Si estás buscando comprar una casa pero no sabes por dónde empezar, Infonavit puede ser una excelente opción para ti. Este organismo ofrece créditos para adquirir vivienda a trabajadores afiliados, y una de las opciones disponibles es la adquisición de vivienda de terceros. En este artículo, te presentamos una guía para que puedas comprar tu casa con Infonavit de manera sencilla y sin complicaciones.
¿Qué es la adquisición de vivienda de terceros?
Antes de empezar, es importante que sepas qué significa la adquisición de vivienda de terceros. Se trata de comprar una casa que ya está construida y que pertenece a un tercero, es decir, no es una casa nueva que se construirá especialmente para ti.
Requisitos para adquirir vivienda de terceros con Infonavit
Para poder adquirir vivienda de terceros con Infonavit, es necesario que cumplas con los siguientes requisitos:
- Ser derechohabiente de Infonavit.
- Tener al menos 116 puntos Infonavit.
- Tener una relación laboral vigente y activa.
- Tener una antigüedad laboral de al menos un año.
- No estar en proceso de otorgamiento de un crédito Infonavit.
- Contar con una precalificación de crédito en Infonavit.
Proceso para adquirir vivienda de terceros con Infonavit
Una vez que cumples con los requisitos anteriores, puedes empezar el proceso para adquirir vivienda de terceros con Infonavit. Sigue los siguientes pasos:
Paso 1: Búsqueda de vivienda
Antes de empezar a buscar una casa, es importante que definas tus necesidades y presupuesto. Considera factores como la ubicación, número de habitaciones, tamaño del terreno, entre otros. Una vez que tengas claro lo que buscas, puedes empezar a buscar en portales de internet, revistas especializadas o incluso acudir a un agente inmobiliario.
Paso 2: Verificación de propiedad
Una vez que encuentres una casa que te guste, es importante que verifiques que la propiedad esté en regla y que no tenga ningún adeudo. Puedes solicitar la ayuda de un notario público para verificar la documentación y evitar fraudes.
Paso 3: Solicitud de avalúo
Después de verificar que la propiedad está en regla, es necesario que solicites un avalúo para conocer el valor de la casa. Este avalúo te permitirá conocer el monto máximo de crédito que puedes obtener con Infonavit.
Paso 4: Solicitud de crédito Infonavit
Una vez que tengas el avalúo, debes solicitar el crédito Infonavit. Para ello, es necesario que acudas a una oficina de Infonavit y presentes la documentación necesaria. El proceso de otorgamiento de crédito puede tardar entre 15 y 45 días hábiles.
Paso 5: Firma de escrituras
Una vez que se te otorgue el crédito, es necesario que firmes las escrituras de la propiedad y realices el pago correspondiente.
Preguntas frecuentes
¿Puedo utilizar mi crédito Infonavit para comprar una casa usada de un particular?
Sí, puedes utilizar tu crédito Infonavit para adquirir una casa usada de un particular.
¿Puedo obtener un crédito Infonavit si ya tengo una casa?
No, solo puedes obtener un crédito Infonavit si no tienes una casa o si la casa que tienes no es habitable.
¿Puedo utilizar mi crédito Infonavit para comprar una casa en construcción?
No, el crédito Infonavit solo se otorga para adquirir vivienda terminada.
¿Cuál es la tasa de interés de los créditos Infonavit?
La tasa de interés de los créditos Infonavit depende de varios factores, como el salario del trabajador y el valor de la propiedad. En general, las tasas de interés son competitivas y accesibles.
¿Puedo utilizar mi crédito Infonavit para comprar una casa fuera de mi estado?
Sí, puedes utilizar tu crédito Infonavit para adquirir una casa en cualquier parte del país.
Con esta guía, podrás adquirir tu casa con Infonavit de manera sencilla y sin complicaciones. Recuerda siempre verificar que la propiedad esté en regla y que no tenga ningún adeudo antes de realizar la compra.
