¿Qué son las casas en remate?
Cuando una propiedad hipotecada no puede ser vendida por el precio de mercado, el acreedor puede decidir vender la propiedad en una subasta pública. Estas propiedades hipotecadas se conocen como casas en remate.
¿Por qué comprar una casa en remate?
Las casas en remate suelen ser vendidas a precios muy por debajo del valor de mercado, lo que las convierte en una excelente oportunidad para los compradores que buscan ahorrar dinero en la compra de una casa. Además, las casas en remate suelen estar en mejores condiciones que las casas embargadas.
¿Cómo encontrar casas en remate en USA?
Existen varias formas de encontrar casas en remate en USA. Una de las formas más comunes es a través de sitios web especializados en subastas de propiedades, como Auction.com y RealtyTrac.com. También puedes buscar a través de los listados de propiedades embargadas de los bancos y agencias gubernamentales, como Fannie Mae y Freddie Mac.
¿Cómo participar en una subasta de casas en remate?
Antes de participar en una subasta de casas en remate, es importante investigar la propiedad y establecer un presupuesto. La mayoría de las subastas requieren un depósito en efectivo y el pago completo en un plazo corto de tiempo. También es importante estar preparado para competir con otros compradores y estar dispuesto a negociar el precio de la propiedad.
¿Qué precauciones deben tomarse al comprar una casa en remate?
Es importante tener en cuenta que las casas en remate se venden “tal como están”, lo que significa que el comprador es responsable de todas las reparaciones y mejoras necesarias. También es importante investigar el historial de la propiedad y asegurarse de que no haya deudas pendientes o liens que puedan afectar su titularidad. Se recomienda trabajar con un agente de bienes raíces especializado en casas en remate para evitar posibles problemas.
Conclusión
Comprar una casa en remate puede ser una excelente manera de ahorrar dinero en la compra de una propiedad en USA. Sin embargo, es importante hacer una investigación exhaustiva y estar preparado para competir con otros compradores en una subasta. Trabajar con un agente de bienes raíces especializado en casas en remate también puede ayudar a evitar posibles problemas.
Preguntas frecuentes
1. ¿Puedo obtener una hipoteca para comprar una casa en remate?
Sí, es posible obtener una hipoteca para comprar una casa en remate. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los requisitos de la hipoteca pueden ser diferentes a los de una propiedad convencional.
2. ¿Puedo inspeccionar la propiedad antes de comprarla en una subasta?
Por lo general, es posible inspeccionar la propiedad antes de la subasta. Sin embargo, es importante verificar las políticas de la subasta específica.
3. ¿Puedo negociar el precio de una casa en remate?
Sí, es posible negociar el precio de una casa en remate. Sin embargo, es importante tener en cuenta que otros compradores también pueden estar interesados en la propiedad y estar dispuestos a pagar más.
4. ¿Puedo comprar una casa en remate si no soy ciudadano de USA?
Sí, es posible comprar una casa en remate en USA si no eres ciudadano de USA. Sin embargo, es importante verificar los requisitos de la subasta específica y obtener los permisos necesarios.
5. ¿Puedo vender una casa en remate después de comprarla?
Sí, es posible vender una casa en remate después de comprarla. Sin embargo, es importante tener en cuenta que es posible que la propiedad requiera reparaciones y mejoras antes de poder venderla.
