La declaración de la renta es un trámite que todos los contribuyentes deben hacer una vez al año en España. Uno de los aspectos que puede generar dudas es cómo incluir el alquiler de un piso en la declaración. En este artículo, te explicaremos paso a paso cómo hacerlo.
Paso 1: Identificar qué tipo de alquiler tienes
Lo primero que debes hacer es identificar qué tipo de alquiler tienes. Si el piso que alquilas es tu vivienda habitual, deberás incluirlo en la declaración de la renta. Si, por el contrario, es una segunda residencia o un local comercial, deberás hacerlo si has obtenido ingresos superiores a 1.000 euros anuales.
Paso 2: Obtener el certificado de retenciones
El siguiente paso es obtener el certificado de retenciones de tu casero. Este documento es imprescindible para poder incluir el alquiler en la declaración de la renta. En él, se reflejará el importe que has pagado durante el año en concepto de alquiler, así como las retenciones practicadas por el arrendador.
Paso 3: Incluir el alquiler en la declaración de la renta
Para incluir el alquiler en la declaración de la renta, deberás acceder al programa Renta Web de la Agencia Tributaria. Una vez dentro, selecciona la opción “Ingresos y retenciones del trabajo y de actividades económicas”. A continuación, deberás seleccionar la opción “Rendimientos del capital inmobiliario”.
En la pantalla que aparecerá a continuación, deberás introducir los datos que aparecen en tu certificado de retenciones. Es importante que compruebes que los datos son correctos antes de confirmarlos.
Paso 4: Deducciones fiscales
En algunos casos, podrás aplicar deducciones fiscales en tu declaración de la renta por el alquiler de tu piso. Si el alquiler es tu vivienda habitual y tienes menos de 35 años, podrás aplicar una deducción del 30% en el importe total del alquiler. Además, si el contrato se firmó antes del 1 de enero de 2015, podrás aplicar una deducción del 10,05%.
Paso 5: Conclusiones
Incluir el alquiler de tu piso en la declaración de la renta es un trámite sencillo que puedes hacer por ti mismo. Lo importante es tener todos los documentos necesarios y seguir los pasos indicados en el programa Renta Web de la Agencia Tributaria. Recuerda que, en algunos casos, podrás aplicar deducciones fiscales que te permitirán reducir la cantidad a pagar en tu declaración de la renta.
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué pasa si mi casero no me da el certificado de retenciones?
Si tu casero no te entrega el certificado de retenciones, deberás solicitarlo por escrito. Si aún así no te lo proporciona, podrás incluir el alquiler en tu declaración de la renta sin retenciones.
2. ¿Qué datos necesito para incluir el alquiler en la declaración de la renta?
Necesitarás el certificado de retenciones de tu casero, en el que se reflejará el importe que has pagado durante el año en concepto de alquiler, así como las retenciones practicadas por el arrendador.
3. ¿Puedo aplicar deducciones fiscales en mi declaración de la renta por el alquiler de mi piso?
En algunos casos, podrás aplicar deducciones fiscales en tu declaración de la renta por el alquiler de tu piso. Si el alquiler es tu vivienda habitual y tienes menos de 35 años, podrás aplicar una deducción del 30% en el importe total del alquiler. Además, si el contrato se firmó antes del 1 de enero de 2015, podrás aplicar una deducción del 10,05%.
4. ¿El alquiler de mi piso siempre debe incluirse en la declaración de la renta?
No. Si el piso que alquilas es una segunda residencia o un local comercial, deberás incluirlo en la declaración de la renta solo si has obtenido ingresos superiores a 1.000 euros anuales.
5. ¿Dónde puedo obtener más información sobre la declaración de la renta?
Puedes obtener más información sobre la declaración de la renta en la página web de la Agencia Tributaria o acudiendo a una oficina de la misma. También puedes consultar a un asesor fiscal si tienes dudas.
