Cuando se hereda un piso, una de las opciones es alquilarlo para obtener ingresos adicionales. Sin embargo, es importante saber que es necesario declarar el alquiler a Hacienda para evitar posibles sanciones. En este artículo, te daremos una guía práctica y sencilla sobre cómo declarar el alquiler de un piso heredado.
Paso 1: Obtener la documentación necesaria
Antes de comenzar a declarar el alquiler, es importante tener en cuenta que se necesitan ciertos documentos para hacerlo correctamente. En primer lugar, es necesario tener la escritura de la propiedad y el testamento del fallecido, así como la documentación del contrato de arrendamiento. Si no se tiene esta documentación, es recomendable acudir a un abogado o notario para obtenerla.
Paso 2: Calcular los ingresos y los gastos
Una vez que se tiene toda la documentación necesaria, es importante calcular los ingresos y los gastos relacionados con el alquiler. Los ingresos son el dinero que se recibe del inquilino, mientras que los gastos pueden incluir el pago de la comunidad, el IBI, la hipoteca, el seguro, el mantenimiento, entre otros. Es importante tener en cuenta que algunos de estos gastos pueden ser deducibles, por lo que es recomendable consultar con un asesor fiscal para saber cuáles se pueden incluir en la declaración.
Paso 3: Rellenar el modelo 100
Una vez que se tienen los ingresos y los gastos, es necesario rellenar el modelo 100 de Hacienda. Este modelo es el que se utiliza para declarar el alquiler de un piso heredado y se puede descargar en la página web de la Agencia Tributaria. En el modelo se deben incluir los datos personales, los ingresos y los gastos, así como cualquier otra información relevante.
Paso 4: Presentar la declaración
Una vez que se ha rellenado el modelo 100, es necesario presentarlo en la Agencia Tributaria. Se puede hacer de forma presencial en una oficina de Hacienda o de forma telemática a través de la página web de la Agencia. Es importante tener en cuenta que el plazo para presentar la declaración es hasta el 30 de junio del año siguiente al que se generaron los ingresos.
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué pasa si no declaro el alquiler de un piso heredado?
Si no se declara el alquiler de un piso heredado, se pueden recibir sanciones y multas por parte de Hacienda.
2. ¿Qué gastos se pueden deducir en la declaración?
Algunos de los gastos que se pueden deducir en la declaración son el pago de la comunidad, el IBI, la hipoteca, el seguro y el mantenimiento.
3. ¿Es necesario pagar impuestos por el alquiler de un piso heredado?
Sí, es necesario pagar impuestos por el alquiler de un piso heredado, ya que se considera una fuente de ingresos.
4. ¿Qué pasa si el piso está en usufructo?
Si el piso está en usufructo, la persona que tenga el derecho de usufructo será la encargada de declarar los ingresos y los gastos relacionados con el alquiler.
5. ¿Es recomendable consultar con un asesor fiscal?
Sí, es recomendable consultar con un asesor fiscal para saber cuáles son los gastos deducibles y cómo realizar la declaración correctamente.
