Cuando se alquila una vivienda, es importante cumplir con las obligaciones fiscales correspondientes. Si no se hace, se pueden enfrentar sanciones y multas por parte de Hacienda. En este artículo, te brindaremos una guía fácil para declarar el alquiler de tu vivienda y cumplir con tus obligaciones fiscales.
¿Quiénes deben declarar el alquiler de su vivienda?
Todas las personas que alquilan una vivienda, ya sea de forma habitual o esporádica, deben declarar el alquiler ante Hacienda. Esto incluye tanto a particulares como a empresas o autónomos que alquilen una vivienda.
¿Cómo se declara el alquiler de una vivienda?
Para declarar el alquiler de una vivienda, se debe presentar el modelo 100 de la Agencia Tributaria. En este modelo, se deben incluir los ingresos obtenidos por el alquiler de la vivienda y los gastos deducibles correspondientes, como el IBI, los gastos de comunidad, el seguro de hogar, entre otros.
Pasos para declarar el alquiler de una vivienda:
- Obtener el modelo 100 de la Agencia Tributaria.
- Completar los datos personales y fiscales del arrendador.
- Incluir los ingresos obtenidos por el alquiler de la vivienda, especificando el periodo de tiempo que se declara.
- Incluir los gastos deducibles correspondientes, como el IBI, los gastos de comunidad, el seguro de hogar, entre otros.
- Calcular el resultado de la declaración, que puede ser positivo (a pagar) o negativo (a devolver).
- Realizar el pago correspondiente si es necesario.
¿Cuándo se debe presentar la declaración?
La declaración del alquiler de la vivienda se debe presentar antes del 30 de junio del año siguiente al que se ha obtenido el ingreso por alquiler. Por ejemplo, si se ha obtenido un ingreso por alquiler en el año 2021, se deberá presentar la declaración antes del 30 de junio de 2022.
Conclusión
Declarar el alquiler de una vivienda es una obligación fiscal que debe ser cumplida por todas las personas que alquilan una propiedad. Para ello, es necesario presentar el modelo 100 de la Agencia Tributaria antes del 30 de junio del año siguiente al que se ha obtenido el ingreso por alquiler. Siguiendo estos sencillos pasos, podrás cumplir con tus obligaciones fiscales y evitar sanciones y multas por parte de Hacienda.
Preguntas frecuentes
1. ¿Es obligatorio declarar el alquiler de una vivienda si se ha obtenido un ingreso inferior a 1.000 euros?
Sí, es obligatorio declarar el alquiler de una vivienda aunque se haya obtenido un ingreso inferior a 1.000 euros. No existe un mínimo exento para la obligación de declarar el alquiler.
2. ¿Qué gastos se pueden deducir en la declaración del alquiler de una vivienda?
Se pueden deducir los gastos necesarios para la obtención del ingreso por alquiler, como el IBI, los gastos de comunidad, el seguro de hogar, entre otros. Sin embargo, no se pueden deducir los gastos de mantenimiento o reparación de la vivienda.
3. ¿Qué sucede si no se presenta la declaración del alquiler de una vivienda?
Si no se presenta la declaración del alquiler de una vivienda, se pueden enfrentar sanciones y multas por parte de Hacienda. Además, se pueden perder deducciones y reducciones fiscales en el futuro.
4. ¿Se puede presentar la declaración del alquiler de una vivienda de forma telemática?
Sí, se puede presentar la declaración del alquiler de una vivienda de forma telemática a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria o mediante la utilización de programas informáticos homologados.
