Alquilar una propiedad puede ser una buena fuente de ingresos, pero puede haber algunos aspectos complicados, como el cobro de los servicios públicos. En este artículo, te mostraremos cómo puedes cobrar la luz a tu inquilino de forma sencilla.
Conoce tus opciones
Antes de cobrar la luz a tu inquilino, debes conocer tus opciones. Puedes optar por incluir la tarifa de electricidad en el precio del alquiler o puedes pedirle al inquilino que pague directamente a la compañía eléctrica. La mejor opción dependerá de tus preferencias personales y de las regulaciones locales.
Instala un medidor separado
Si decides que quieres que el inquilino pague directamente por la electricidad, deberás instalar un medidor separado. Esto le permitirá al inquilino pagar solo por lo que consume y no por la electricidad utilizada en otras partes de la propiedad. Consulta con un electricista para asegurarte de que la instalación sea segura y cumpla con los códigos eléctricos locales.
Comunica tus expectativas
Es importante que comuniques tus expectativas sobre el pago de la electricidad al inquilino desde el principio. Incluye en el contrato de alquiler quién es responsable del pago de los servicios públicos y cómo se realizará el pago. Si tienes un medidor separado, asegúrate de que el inquilino sepa cómo leerlo y cómo pagar la factura.
Establece una fecha de vencimiento
Establece una fecha de vencimiento clara para el pago de la factura de electricidad. Si el inquilino no paga a tiempo, es posible que debas tomar medidas para recuperar los fondos adeudados. Esto podría incluir la terminación del contrato de alquiler o la presentación de una demanda.
Conclusión
Cobrar la luz a tu inquilino puede ser un proceso sencillo si sigues estos consejos. Recuerda conocer tus opciones, instalar un medidor separado si es necesario, comunicar tus expectativas y establecer una fecha de vencimiento clara.
Preguntas frecuentes
¿Puedo incluir la tarifa de electricidad en el precio del alquiler?
Sí, puedes incluir la tarifa de electricidad en el precio del alquiler, pero debes comunicarlo claramente en el contrato de alquiler.
¿Qué debo hacer si el inquilino no paga la factura de electricidad a tiempo?
Si el inquilino no paga la factura de electricidad a tiempo, deberás tomar medidas para recuperar los fondos adeudados. Esto podría incluir la terminación del contrato de alquiler o la presentación de una demanda.
¿Puedo instalar un medidor separado por mi cuenta?
No, debes contratar a un electricista para que instale un medidor separado. Esto asegurará que la instalación sea segura y cumpla con los códigos eléctricos locales.
¿Qué debo hacer si el inquilino se niega a pagar la factura de electricidad?
Si el inquilino se niega a pagar la factura de electricidad, deberás tomar medidas para recuperar los fondos adeudados. Esto podría incluir la terminación del contrato de alquiler o la presentación de una demanda.
¿Puedo cobrar una tarifa adicional por el uso excesivo de electricidad?
Sí, puedes cobrar una tarifa adicional por el uso excesivo de electricidad si esto se establece claramente en el contrato de alquiler. Asegúrate de comunicarlo claramente al inquilino desde el principio.
