Cuando necesitamos financiación y no queremos recurrir a préstamos personales, una opción es solicitar una hipoteca. Sin embargo, no todos los bienes que poseemos pueden ser hipotecados. En este artículo te explicamos qué bienes no puedes hipotecar.
Bienes inembargables
Existen bienes que por ley están protegidos y no pueden ser embargados ni hipotecados. Estos bienes inembargables son:
Vivienda habitual
La vivienda habitual no puede ser hipotecada, ya que se considera un bien de primera necesidad y su embargo podría dejar a una familia sin un lugar donde vivir. Sin embargo, sí se puede hipotecar una segunda vivienda o una casa de vacaciones.
Bienes de uso personal y familiar
Los bienes de uso personal y familiar, como la ropa, los muebles del hogar o los electrodomésticos, no pueden ser hipotecados. Estos bienes están protegidos por la ley para garantizar las condiciones de vida dignas de las personas.
Bienes públicos
Los bienes públicos, como parques, plazas o edificios gubernamentales, no pueden ser hipotecados ya que son propiedad del estado y están destinados al uso público.
Bienes hipotecables con restricciones
Además de los bienes inembargables, existen algunos bienes que sí pueden ser hipotecados, pero con restricciones. Estos son:
Vehículos
Los vehículos pueden ser hipotecados, pero siempre y cuando tengan una antigüedad inferior a los 10 años y no superen un determinado valor, que varía según la entidad financiera.
Maquinaria y herramientas
Si eres autónomo o tienes una empresa, las maquinarias y herramientas que utilizas en tu actividad también pueden ser hipotecadas, pero siempre y cuando no superen un determinado valor.
Bienes muebles
Los bienes muebles, como obras de arte o joyas, también pueden ser hipotecados, pero su valor será evaluado por una entidad especializada antes de conceder la hipoteca.
Conclusión
No todos los bienes que poseemos pueden ser hipotecados. Es importante conocer cuáles son los bienes inembargables y los bienes hipotecables con restricciones, para tener una idea clara de qué bienes podemos utilizar como garantía en caso de necesidad.
Preguntas frecuentes
¿Puedo hipotecar mi coche si tiene más de 10 años?
Depende de la entidad financiera. Algunas permiten hipotecar vehículos con más de 10 años de antigüedad, pero en general es más difícil conseguir una hipoteca si el vehículo es antiguo.
¿Puedo hipotecar mi vivienda si no es mi vivienda habitual?
Sí, se puede hipotecar una segunda vivienda o una casa de vacaciones.
¿Qué pasa si no puedo pagar la hipoteca y mi vivienda está protegida como inembargable?
En ese caso, se pueden buscar otras soluciones como la refinanciación de la hipoteca o la dación en pago. Consulta con un experto en finanzas para que te asesore sobre la mejor opción en tu caso.
¿Puedo hipotecar una máquina que ya he financiado con un leasing?
No, ya que la máquina no es de tu propiedad hasta que finalice el contrato de leasing.
