Cuando decides comprar una casa, una de las decisiones más importantes que tendrás que tomar es la de obtener una hipoteca. Pero no solo tendrás que preocuparte por el precio de la casa, ya que existen otros costos asociados a la obtención de un préstamo hipotecario que deberás asumir. En este artículo, te explicamos qué costos deberás tener en cuenta al firmar tu hipoteca.
Costo de la tasación
Uno de los primeros costos que deberás asumir al obtener una hipoteca es el costo de la tasación. La tasación es un informe que valora el inmueble que deseas comprar y es necesario para que la entidad bancaria pueda otorgarte el préstamo. El costo de la tasación puede variar según la ubicación y el tamaño de la propiedad, pero suele oscilar entre los 300 y los 600 euros.
Costos asociados a la gestoría
Otro de los costos que deberás tener en cuenta al obtener una hipoteca son los costos asociados a la gestoría. La gestoría es una empresa que se encarga de realizar todos los trámites necesarios para formalizar tu hipoteca ante notario. Este proceso puede incluir la revisión de la documentación, la preparación de los documentos necesarios y la tramitación de la inscripción en el Registro de la Propiedad. El costo de la gestoría puede variar según la entidad bancaria y los servicios que ofrezca, pero suele estar entre los 300 y los 500 euros.
Costo de la comisión de apertura
La comisión de apertura es otro de los costos que deberás asumir al obtener una hipoteca. Esta comisión es un porcentaje que se aplica sobre el capital prestado y que se cobra por los gastos administrativos asociados a la apertura del préstamo hipotecario. El costo de la comisión de apertura puede variar según la entidad bancaria, pero suele estar entre el 0,5% y el 1% del capital prestado.
Costos asociados al notario
Los costos asociados al notario también deberás tenerlos en cuenta al firmar tu hipoteca. El notario es la persona encargada de certificar que la hipoteca se ha formalizado correctamente y de inscribirla en el Registro de la Propiedad. El costo de los servicios del notario puede variar según la entidad bancaria y el monto del préstamo hipotecario, pero suele estar entre los 500 y los 1000 euros.
Impuestos
Por último, deberás tener en cuenta los impuestos asociados a la compra de una propiedad. En España, los impuestos que deberás pagar al comprar una casa son el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), dependiendo de si la propiedad es nueva o de segunda mano. Estos impuestos pueden variar según la comunidad autónoma en la que te encuentres y el valor de la propiedad.
Conclusión
Al obtener una hipoteca, deberás asumir varios costos adicionales que no están incluidos en el precio de compra de la propiedad. Es importante que estés informado sobre estos costos para poder incluirlos en tu presupuesto y evitar sorpresas desagradables. Asegúrate de preguntar a tu entidad bancaria sobre los costos asociados a tu hipoteca y de leer detenidamente todos los documentos antes de firmar.
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué es la comisión de apertura?
La comisión de apertura es un porcentaje que se aplica sobre el capital prestado y que se cobra por los gastos administrativos asociados a la apertura del préstamo hipotecario.
2. ¿Cuánto cuesta la tasación de una propiedad?
El costo de la tasación puede variar según la ubicación y el tamaño de la propiedad, pero suele oscilar entre los 300 y los 600 euros.
3. ¿Qué impuestos debo pagar al comprar una propiedad en España?
En España, los impuestos que deberás pagar al comprar una casa son el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), dependiendo de si la propiedad es nueva o de segunda mano.
4. ¿Cuánto cuesta una gestoría para formalizar una hipoteca?
El costo de la gestoría puede variar según la entidad bancaria y los servicios que ofrezca, pero suele estar entre los 300 y los 500 euros.
5. ¿Qué servicios realiza el notario al formalizar una hipoteca?
El notario es la persona encargada de certificar que la hipoteca se ha formalizado correctamente y de inscribirla en el Registro de la Propiedad.
