Comprar una casa propia es el sueño de muchas personas, pero no siempre es fácil lograrlo debido a los altos precios y la falta de financiamiento. Una opción para hacerlo realidad es a través de la compra de una casa de traspaso Infonavit. En esta guía, te explicaremos todo lo que necesitas saber para realizar esta transacción y hacer realidad tu sueño de tener una casa propia.
¿Qué es una casa de traspaso Infonavit?
Una casa de traspaso Infonavit es una vivienda que ya fue adquirida por un trabajador mediante un crédito Infonavit, pero que por diversas razones, ha decidido venderla. Al comprar una casa de traspaso, el comprador toma el lugar del vendedor en el crédito hipotecario y asume la deuda pendiente.
¿Qué ventajas tiene comprar una casa de traspaso Infonavit?
Comprar una casa de traspaso Infonavit tiene varias ventajas. En primer lugar, el precio suele ser más bajo que el de una casa nueva, ya que el vendedor busca recuperar el dinero invertido en el crédito y no tener una ganancia adicional. Además, el proceso de compra es más rápido y sencillo, ya que el crédito Infonavit ya está aprobado y solo se necesita hacer el cambio de titularidad.
Pasos para comprar una casa de traspaso Infonavit
1. Busca una casa de traspaso: Puedes buscar en portales inmobiliarios o en la sección de casas de traspaso del sitio web de Infonavit.
2. Verifica la situación legal: Antes de comprar, asegúrate de que la vivienda no tenga problemas legales como hipotecas adicionales o embargos.
3. Valora la vivienda: Es importante que valores la vivienda para asegurarte de que el precio es justo y acorde al mercado.
4. Verifica el crédito Infonavit: Es importante que verifiques que el crédito Infonavit ya esté aprobado y cuál es el saldo pendiente.
5. Realiza el cambio de titularidad: Una vez que hayas acordado el precio y verificado la situación legal y el crédito Infonavit, es momento de realizar el cambio de titularidad ante Infonavit.
Requisitos para comprar una casa de traspaso Infonavit
– Tener una cuenta Infonavit activa.
– Contar con los puntos suficientes para obtener un crédito Infonavit.
– No tener un crédito Infonavit vigente.
– Verificar que el crédito Infonavit del vendedor esté aprobado y que el saldo pendiente sea menor al monto máximo de crédito que puedes obtener.
Conclusión
Comprar una casa de traspaso Infonavit puede ser una excelente opción para hacer realidad tu sueño de tener una casa propia. Es importante que sigas los pasos y requisitos necesarios para realizar la transacción de manera segura y exitosa.
Preguntas frecuentes
¿Puedo utilizar mi crédito Infonavit para comprar una casa de traspaso?
Sí, puedes utilizar tu crédito Infonavit para comprar una casa de traspaso siempre y cuando cumplas con los requisitos necesarios.
¿Qué pasa si el saldo pendiente del crédito Infonavit del vendedor es mayor al monto máximo de crédito que puedo obtener?
En ese caso, tendrás que cubrir la diferencia con recursos propios.
¿Puedo comprar una casa de traspaso si ya tengo un crédito hipotecario vigente?
No, no puedes comprar una casa de traspaso si ya tienes un crédito hipotecario vigente. Tendrías que pagar primero el crédito vigente antes de solicitar uno nuevo.
¿Qué documentos necesito para realizar el cambio de titularidad ante Infonavit?
Necesitarás tener a mano los documentos de identificación de ambas partes, el contrato de compraventa, la constancia de no adeudo y el estado de cuenta del crédito Infonavit del vendedor.
¿Puedo solicitar un crédito Infonavit adicional para hacer mejoras en la casa de traspaso?
Sí, puedes solicitar un crédito Infonavit adicional para hacer mejoras en la casa de traspaso siempre y cuando cumplas con los requisitos necesarios.
