Las arras son una cantidad de dinero que se entrega como señal de compromiso en la compra de un bien o servicio. Sin embargo, muchas personas no conocen qué sucede con ese dinero en caso de que se cancele la operación. En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre las arras y su destino.
¿Qué son las arras?
Las arras son una cantidad de dinero que se entrega como señal de compromiso en una operación de compra-venta o contratación de un servicio. Este dinero se entrega como garantía de cumplimiento del contrato y suele ser una pequeña porción del precio total acordado.
¿Qué sucede si se cancela la operación?
Si se cancela la operación, el destino de las arras dependerá del tipo de contrato y de las condiciones pactadas por las partes. En algunos casos, las arras pueden ser devueltas íntegramente, mientras que en otros, el vendedor o prestador del servicio puede quedarse con una parte o la totalidad del dinero.
Arras penitenciales
Las arras penitenciales son aquellas en las que se pacta que, en caso de incumplimiento por alguna de las partes, se perderá la cantidad entregada en concepto de arras. En este caso, el dinero entregado se considera una indemnización por los perjuicios causados a la otra parte.
Arras confirmatorias
Las arras confirmatorias son aquellas en las que se acuerda que el dinero entregado en concepto de arras se descontará del precio total acordado en la operación. En este caso, si se cancela la operación, las arras no se devolverán y se considerarán como parte del precio de la transacción.
¿Qué sucede si es el vendedor quien incumple el contrato?
Si es el vendedor quien incumple el contrato, deberá devolver el doble de las arras recibidas en concepto de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados al comprador.
Conclusiones:
Las arras son una parte importante de cualquier operación de compra-venta o contratación de servicios. Es importante conocer las diferencias entre las arras penitenciales y confirmatorias, así como las condiciones pactadas en el contrato en caso de cancelación de la operación. En caso de dudas, siempre es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional.
Preguntas frecuentes:
1. ¿Puedo recuperar las arras si cambio de opinión?
Depende del tipo de contrato y de las condiciones pactadas. En algunos casos, las arras pueden ser devueltas íntegramente, mientras que en otros, se perderán en caso de cancelación.
2. ¿Qué sucede si el comprador incumple el contrato?
En caso de incumplimiento por parte del comprador, el vendedor podrá quedarse con las arras entregadas en concepto de indemnización.
3. ¿Puedo pactar arras confirmatorias en cualquier operación?
Sí, es posible pactar arras confirmatorias en cualquier operación de compra-venta o contratación de servicios, siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo.
4. ¿Es recomendable contar con un abogado al momento de pactar las arras?
Sí, es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional para asegurarse de que las condiciones pactadas sean justas y equitativas para ambas partes.
5. ¿Qué sucede si no se pacta nada sobre las arras en el contrato?
En caso de no haberse pactado nada sobre las arras en el contrato, se aplicará la normativa legal vigente en cada país.
