¿Qué es la deducción por vivienda habitual?
La deducción por vivienda habitual es una ayuda fiscal ofrecida por Hacienda con el objetivo de incentivar la compra de vivienda en España. Esta deducción permite a los contribuyentes que hayan comprado una vivienda en propiedad, recuperar una parte del dinero invertido mediante la presentación de su declaración de la renta.
¿Cómo funciona?
Para poder optar a la deducción por vivienda habitual, es necesario que la vivienda haya sido adquirida antes del 1 de enero de 2013. Además, el contribuyente debe haber destinado la vivienda como residencia habitual durante al menos tres años.
La deducción se aplica sobre la inversión realizada en la compra de la vivienda, con un límite máximo de inversión de 9.040 euros anuales. Es decir, si la inversión realizada en la compra de la vivienda supera los 9.040 euros anuales, el contribuyente solo podrá aplicar la deducción sobre esa cantidad máxima.
¿Cómo solicitar la deducción por vivienda habitual?
Para solicitar la deducción por vivienda habitual, es necesario presentar la declaración de la renta correspondiente al ejercicio fiscal en el que se haya adquirido la vivienda. En la declaración de la renta, se debe incluir el importe invertido en la compra de la vivienda y se aplicará la deducción correspondiente.
En caso de haber realizado reformas o mejoras en la vivienda que también hayan supuesto una inversión, es importante incluir estos gastos en la declaración de la renta para poder aplicar la deducción correspondiente.
¿Es posible recuperar el dinero invertido en una hipoteca?
Sí, es posible recuperar el dinero invertido en una hipoteca mediante la deducción por vivienda habitual. La inversión realizada en la compra de una vivienda mediante una hipoteca también puede ser objeto de deducción, siempre y cuando se cumplan los requisitos mencionados anteriormente.
Es importante destacar que la deducción por vivienda habitual solo se aplica sobre la inversión realizada en la compra de la vivienda, y no sobre los intereses generados por la hipoteca.
Conclusión
La deducción por vivienda habitual es una ayuda fiscal que permite a los contribuyentes recuperar una parte del dinero invertido en la compra de una vivienda. Es importante cumplir los requisitos establecidos por Hacienda para poder optar a esta deducción y presentar correctamente la declaración de la renta incluyendo la inversión realizada en la compra de la vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar la deducción por vivienda habitual si he comprado una segunda vivienda?
No, la deducción por vivienda habitual solo se aplica sobre la inversión realizada en la compra de la vivienda que se destine como residencia habitual.
¿Qué ocurre si he vendido mi vivienda antes de los tres años necesarios para optar a la deducción?
En caso de haber vendido la vivienda antes de los tres años necesarios para optar a la deducción, es necesario devolver las cantidades deducidas en las declaraciones de la renta correspondientes.
¿Puedo aplicar la deducción por vivienda habitual si he comprado la vivienda mediante una hipoteca en la que también se incluyen gastos como intereses?
No, la deducción por vivienda habitual solo se aplica sobre la inversión realizada en la compra de la vivienda, y no sobre los intereses generados por la hipoteca.
¿Qué ocurre si he realizado reformas o mejoras en mi vivienda después de haberla comprado?
Es posible aplicar la deducción correspondiente sobre los gastos realizados en reformas o mejoras en la vivienda, siempre y cuando se incluyan correctamente en la declaración de la renta correspondiente.
