Si eres un inquilino que paga un alquiler, debes saber que tu casero está obligado por ley a declarar el alquiler que recibe a Hacienda. Sin embargo, en algunos casos, los propietarios no cumplen con esta obligación, lo que puede tener graves consecuencias para ambas partes.
En este artículo, te explicaremos qué sucede si tu casero no declara el alquiler y cuáles son las consecuencias de esta situación.
¿Qué significa no declarar el alquiler?
No declarar el alquiler significa que el casero no informa a Hacienda de los ingresos que recibe por el alquiler de su propiedad. Esto es una infracción fiscal y puede dar lugar a sanciones para el propietario.
Consecuencias para el casero
Si el casero no declara el alquiler, puede enfrentarse a multas y sanciones por parte de Hacienda. Además, si el inquilino descubre que el casero no ha declarado el alquiler, puede denunciarlo y exigir el pago de las cantidades no declaradas, lo que puede resultar en un gasto significativo para el propietario.
Por otro lado, la falta de declaración del alquiler puede tener consecuencias en el futuro si el propietario quiere vender la propiedad. Si no ha declarado el alquiler, el precio de venta podría verse afectado negativamente, ya que el comprador potencial puede dudar de la legalidad de la situación y exigir una rebaja.
Consecuencias para el inquilino
Si descubres que tu casero no ha declarado el alquiler, debes saber que esto puede afectarte negativamente a ti también. En primer lugar, es posible que no puedas desgravarte el alquiler en tu declaración de la renta, lo que significa que tendrás que pagar más impuestos.
Además, si el casero no declara el alquiler, no está pagando los impuestos correspondientes, lo que puede afectar a la comunidad en la que vives. Por ejemplo, si no pagan el IBI, la comunidad no recibirá el dinero necesario para realizar obras y mejoras en la zona.
¿Qué puedes hacer si tu casero no declara el alquiler?
Si sospechas que tu casero no está declarando el alquiler, lo primero que debes hacer es hablar con él y preguntarle directamente. Si no te convence su respuesta, puedes comprobar si el alquiler está declarado en el catastro o en la escritura de la propiedad.
Si finalmente confirmas que el casero no declara el alquiler, debes denunciarlo a Hacienda. Puedes hacerlo a través de una denuncia anónima en la que expliques la situación y aportes pruebas si las tienes.
Conclusión
No declarar el alquiler es una infracción fiscal que puede tener graves consecuencias para el casero y el inquilino. Si sospechas que tu casero no está declarando el alquiler, debes hablar con él y, si es necesario, denunciarlo a Hacienda para evitar problemas futuros.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si mi casero no declara el alquiler?
Si tu casero no declara el alquiler, puede enfrentarse a multas y sanciones por parte de Hacienda. Además, si el inquilino descubre que el casero no ha declarado el alquiler, puede denunciarlo y exigir el pago de las cantidades no declaradas.
¿Puedo desgravarme el alquiler si mi casero no lo declara?
No, si el casero no declara el alquiler, no podrás desgravarte el alquiler en tu declaración de la renta.
¿Puedo denunciar a mi casero si no declara el alquiler?
Sí, si sospechas que tu casero no está declarando el alquiler, debes denunciarlo a Hacienda. Puedes hacerlo a través de una denuncia anónima en la que expliques la situación y aportes pruebas si las tienes.
¿Qué pasa si mi casero no declara el alquiler y quiero comprar la propiedad?
Si el casero no ha declarado el alquiler, el precio de venta podría verse afectado negativamente, ya que el comprador potencial puede dudar de la legalidad de la situación y exigir una rebaja.
